桃園房屋土地透天店面廠房買賣資訊.桃園房屋郭志豪.0958-886663

時報資訊 (2008-05-25)

【工商時報　馬婉珍台北報導】

　隨著社會風氣開放，感情你儂我儂的小倆口，雖然未婚但仍選擇合買房子、共築愛巢，已經司空見慣。然而，房仲人員提醒，打算一起買房子的情侶，應先建立正確的房地產概念，免得不幸分手時，人財兩失。以下5點要項一定要知道。

　1.登記產權共有，並簽下契約。

　房地產人士提醒，情侶合買房子，除登記「產權共有」外，最好簽署契約，清楚說明雙方各自出資的金額比例，持分比例。

　2.產品應慎選。

　中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，美侖美奐的預售樣品屋，經常讓年輕情侶判斷失準，雖然預售屋的付款方式較具彈性，但是，其他的不確定因素仍多，像是坪數不足、設備功能、廣告不實等，都是缺乏經驗的首購族無法預知的狀況，必須先做足功課再下決定。

　3.小坪數產品應細思量礙於資金限制。

　年輕情侶多會從低總價的「套房」著手。然而，中信房屋提醒，套房單價高、屬小眾市場，目前，是風險較高的產品，同時，銀行對於套房的貸款意願與成數都偏低，而且15坪以下的房子，扣除約3成的公設比，就只能隔成1房1廳的小空間，居家生活較為受限。

　4.財務能力的評估。

　年輕情侶資金較為不足，千萬不要因一時衝動，買下一間超越雙方能力所及的產品，江龍名建議，可「由外而內」，也就是選擇位於都會區外第一圈的郊區，由於這類區域房價，只有都會區的一半到三分之一的價格，隨著都會區向外擴散，房屋有機會增值，可用距離換取空間與金錢。

　5.日後轉手性購屋不應有「住一輩子」的老舊想法，不論是何種族群，購屋時都須考慮未來的增值與保值。