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時報資訊 (2008-04-25)

【李國煌台北報導】

　這一陣子，台灣房市全面發燒，豪宅飆漲訊息滿天飛，不少打算購屋的民眾，心頭焦急，擔心不趕快買，房價會愈來愈貴，其實，這根本是二個不同的市場，計畫購買一般住宅的民眾，不妨冷靜一下，慢點下手。

　信義房屋協理吳銘鴻說，豪宅是少數有錢人的「玩具」，價格愈墊愈高，自有一批批富人接手，一般住宅的客層是平民百姓，在薪水大幅調升之前，房價是不會一路上漲。

　對於房價，銀行房貸部門主管說，近來，送審的購屋貸款案件，包括中古屋、新成屋，文件上列示的成交價格一路上升，從銀行的角度來看，八成好像都買貴了一點。

　這也顯示，民眾擔心房價直直上，急著下手買屋。

　只是，豪宅和一般住宅，市場、客層都不相同，豪宅價格大漲，一般中古屋的行情，不見得會有相同的漲幅，現在，民眾在高總價住宅行情強強滾之際，搶進一般住宅，根本是弄錯方向了。

　打算購買一般住宅的民眾而言，現階段購屋時機、價格是否合適，視個案而定，華銀人員建議，看妥一處房子以後，不妨多比價，同時，計算清楚要借多少錢，每個月的還款金額，自己是否負擔得起。

　千萬不要匆忙下手，急著買屋，承受過重的房貸壓力。

　對於一般住宅買家，永慶房屋人員指出，自住比較沒問題，同時，只要是好地段的房子，本身所得穩定，能夠負擔每個月的還款支出，即使價格買高一些，未來碰到房價回檔，下檔空間相對有限。

　最怕勉強出手，以相對高價買到郊區、偏遠地段的房子，一旦房價回檔，跌幅比較大，壓力更重