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標購法拍屋四大要訣

1.過濾案件

2.評估標價

3.包辦交屋

4.代墊尾款

四、代墊尾款

※辦理銀行代墊投標尾款手續

如得標，需在７天內繳清全部尾款，在投標前，就得規劃資金的安排 ，如有需本公司代墊全部或部份尾款，必需投標前告之本公司，並應提供資料供銀行徵信，準備妥當，進場投標，方能無後顧之憂。
　

※催促法院核發「不動產權利移轉證書」

繳清尾款，在１０天內，拍定人應會收到法院核發「不動產權利移轉證書」，因法院案件塞車或拍定人證件不齊全，拍定人常未能準時收到，此時便得催促承辦之書記官，配合補件，俾能早日取得證書，一 方面節省代墊利息，另方面亦可早日進行點交房屋。


※快速辦理產權過戶

取得「不動產權利移轉證書」後，火速辦理產權移轉過戶，如證書記載有誤，隨時洽詢書記官更改，早日取得權狀，並同步辦理銀行貸款 ，以歸還代墊款項，減少代墊利息支出。 辦理銀行貸款，不受限銀行；可配合客戶往來銀行，及視各家銀行提供之貸款條件（利率及成數），但要注意多數銀行會要求法院點交房屋才放款，那可是「緩不濟急」了。本公司長期配合之銀行，確信本公司之案件，絕無「點交瑕疵」，保證一個月可取得貸款。