不管要自己賣房子或是委託仲介，只需要依據自己的需求去評估兩者的優缺點，再依據自己的客觀條件，即可知道是否要委託仲介，亦或自己販賣。選擇委託仲介安全是最大考量，必須注意仲介是否擁有合法執照以及專業資訊，透過有信譽的房屋仲介買房，讓專業的房仲業者幫您解決複雜的程序，既省時又省事，付一％至二％仲介費是有必要的，但簽訂委託書時，也需注意委託書裡約定仲介的各項義務，並明列需回報狀況和作廣告，才是有制度的房仲業者。選擇自售/出租如果不放心委由房仲業者代售，或是不想付出手續費，若對自己房子銷售有相當自信，並且願意花點時間了解房地產相關知識，選擇自售，也有許多網路刊登平台可供利用，但交易平台資訊是否能安全保障您的私人資料，並提供完整的刊登功能，協助您達到銷售的目的，是相當重要的考量。
| 項目 | 仲介 | 自己 |
| 費用支出 | 如果案件成交時，仲介公司會收取2%的佣金 | 無佣金的支出，因賣方也無需支付4%的佣金費，對於購屋總價預算不高的民眾，不輒是一種選購房屋的好方法 |
| 專業介紹 | 認知產品的特性及屬性會有較深入的了解，並且有較安全的購屋環境 | 對於非專業的購屋民眾可能會較沒保障，因為購屋的陷阱及該注意的事項還真不少 |
| 案件開發 | 專業的仲介媒介公司，因為屬區域性經營，故對於區域內的物件找尋會比一般民眾強很多，而大多的賣屋的民眾也會找尋仲介委賣的機會總是大於自售 | 自行找尋物件固然可以節省佣金費用的支出，但是卻也代表需要花費更多的時間及專業去尋求理想中的物件，也要有具備偵探的敏銳判斷能力 |
| 買賣支援 | 物件的買賣,因為牽扯的層面較需要專業的人士一一去過濾及把關，而仲介公司的支援會較一般民眾多及專業 | 針對房屋買賣過程、海砂屋、輻射鋼筋、事故屋、產權調查、坪數的分析等等，都是需要特別注意.需要找尋專業代書去幫你處理為佳 |
| 安全顧慮 | 專業的仲介公司，大都了解到可能遇到的突發狀況，也都有一套因應的機制 | 購屋民眾大都較沒有自我保護觀念，尤其是女性更是應該避免獨自一人去看屋以確保自身的安全，不然身陷危險之處可能就求救無門！ |
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