〔沈居正／桃園報導〕桃園東區的學區為青溪國中與清溪國小，號稱「青溪文教特區」，其中青溪國小是大桃園唯一有室內游泳池的小學；青溪國中則以師資聞名，也是桃園地區知名的國中學區。
「青溪文教特區」還包括國立桃園高中與桃園農工，桃園農工校地面積達29頃，綠地環境約佔校園的一半，由於環境優美，政府一度考慮將桃園農工升格為技術學院；桃園高中則臨近虎頭山、孔廟，校園充滿人文氣息，也是桃園地區以升學率聞名的高中。
公園綠地密集 都會綠色心臟
公園綠地是居住品質的重要指標，桃園東區得天獨厚，由於公園密集，堪稱是桃園的「都市綠洲」與「都會綠色心臟」。桃園東區鄰近的虎頭山公園，距離僅約一公里，是桃園知名的運動休閒公園，海拔約251公尺，可在此鳥瞰桃園市區，山上芒草的飄逸景緻，被譽為可媲美「陽明山國家公園」。虎頭山內的孔廟、環保公園與桃園夜景則是虎頭山的重要景點。
從空照圖來看，桃園東區的公園綠地密度獨具魅力，堪稱北台灣絕不僅有的特有環境！有林口台地的虎頭山坐鎮，南崁溪的環繞，還有桃園巨蛋這三大景觀要素；此外，有位於三民路一段全新完工的萬坪運動公園，擁有全桃園最大的露天直排輪運動廣場。三民路與自強路口則是青溪公園市民廣場，三民路與朝陽街口則有朝陽森林公園。桃園東區還擁有桃園農工與青溪文教特區的校園綠色樹海，規模不輸給台北的大安森林公園。這些綠色環境的聚集，使得東區成為桃園人長久以來共同認知的優質居家環境。
雙園區雙大學 知識經濟聚落
桃園東區周邊十公里內有兩座科技園區與兩座大學，位居知識產業園區的核心地點，也使得這些知識經濟的新貴選擇桃園東區當作新家園。
華亞科技園區距桃園東區約10公里，為台塑投資開發，園區總面積158頃，位於台北與桃園之間，中山高速公路東側`，從華亞園區到林口交流道到約5分鐘車程、到桃園國際機場約15分鐘，吸引不少重量級廠商進駐，是距離台北都會最近的半導體光電園區，園區匯集了南亞科技、廣達、中環等科技大廠。
鄰近桃園市區的龜山工業區，由原本的染紡產業轉型，目前已有明碁、華碩等科技產業進駐，使得當地產業快速轉型為科技工業園區，欣興、可口可樂、華歌爾、南橋、達方等知名企業也紛紛入駐，帶動產業的升級與發展。
桃園東區東南方約6公里處是致力於「校園國際化」的銘傳大學，目前已成為桃園地區的重要大學；台塑集團旗下的林口「長庚大學」，距山中高林口交流道約4公里，由於與長庚醫療園區結合，目前已成為台灣的重點大學之一。
桃園站前商圈 商業中心CBD
桃園東區距離桃園車站約一公里，從東區到桃園火車站的沿線環境堪稱是桃園的商業中心CBD(Central Business Distric)，商業設施包括遠東百貨、衣蝶百貨、統領百貨等，也包括肯德基、麥當勞等知名速食店，是桃園最繁榮的商業生活圈。
桃園東區具有市區的便利，卻沒有市區的喧嘩，擁有商業區與住宅區並存的優質生活環境，此外公園密布、學區聞名，美食餐廳與精品商店雲集，人文氣氛瀰漫，可說是桃園的「世外桃源」，從十幾年前開始就是桃園人的首富地段與購屋首選。
沈居正@台灣房屋情報www.houseNEWS.com.tw
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