更新日期: 2008/03/24 13:52 本報訊 由國民黨提名的馬英九、蕭萬長當選，房地產業界已察覺出這次選後看屋量提高的利多效應，雖然一般預測馬蕭的當選將有利於總體經濟條件，但房地產業界也憂心，由於競選期間兩人對房地產直接性的政見著墨不多，房地產景氣是否真能如選前所預期由觀望轉為活絡，未來仍值得觀察。
這次的選舉結果，房地產業界普遍認為具有安定的作用，過去經濟層面上的紛紛擾擾可望劃下休止符，全民都指望新政府能有新的作為。東森房屋副總吳駿杰表示，「雖然離新總統上任還有一段時間，但是民眾對於經濟改善的期待卻一天也不能等」。
選舉週末，海外僑胞紛紛歸國投票，帶動了不少看屋量。吳駿杰表示，不同國家的華僑返國後「住」的需求多有所不同，比方說旅美華僑通常較為習慣尋找郊區大坪數、高總價的房子，他們在意的不是最佳的生活機能，而是找到一處下班後能放鬆心情的住所；另外，像是旅日華僑則是偏好如大安區內非頂級住宅的物件，一方面滿足良好的生活機能，也滿足了居住的品質。部分東森房屋加盟店都接獲類似的洽詢需求，甚至要求帶看。吳駿杰說，雖然這麼一來算是間接推動了房地產的景氣，但華僑們的共通點則是關心臺灣經濟是否有發展的潛力，否則在台置產無疑只是成為返台度假的住所，並無實質意義。
房地產業界對於藍軍大勝的結果，都紛紛推測外資還有可能對台房地產有進一步的動作，甚至有加碼空間。吳駿杰說，許多投資客其實在上一波立委選舉後都已經紛紛在打探房地產的消息，透過媒體的報導也都知道台北的商辦、台中的豪宅及高雄商圈周邊都是注目的焦點，選舉結果出爐將可望反轉自去年以來的房貸緊縮風暴。
不過，吳駿杰也提醒，由於在總統大選期間，兩黨候選人對於房地產層面都缺乏直接而有利的策略，雖然主打振興經濟的馬蕭當選，整體的金融環境、國家基礎建設的完備、策略性的經濟規劃都將有利於提振房市的景氣，但後續新政府對房地產實際的作為，才是房地產業者會為關注的話題。台灣房地產未來是否真能「向前行」還非常值得拭目以待！
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