農曆年後，各指標工地人氣陸續回籠，加上兩黨總統候選人，打算於選後開放陸資來台購買房地產，年度的第一大推案檔期329檔緊接在選後，使得今年329檔的推案與銷售狀況，倍受各界所矚目，看回不回的97年台灣房價，會演出何種走勢，大家都在看。
住展雜誌發佈今年329檔的推案狀況，從3月1日至4月30日的所謂329檔期，總推案量高達2,220億元，是93年房市反彈以來的最大推案量(見表一)，推案量更足足比去年同期的推案量1,022.2億元，多出超過2倍，出現爆天量的超火紅推案。
從(表二)，96年329檔指標個案一覽表中可看出，超過10億元以上的指標個案達56個，總推案量為1,707.5億元，以1,707.5億元加乘三成(10億元以下的推案總數)，得到2,220.0億元的『破表』推案量。
住展研發長倪子仁表示，北台灣五大區塊中，台北市的推案量將有1,271億元，是去年415億元的3倍多，台北縣的推案量為668億元，是去年470.3億元的1.6倍，台北市推案量1,271億元，佔總推案量2,220億元的57%，台北縣推案量668億元，佔總量的30%。至於基隆與桃園、新竹地區，並未出現像台北縣市出大量的情況，顯示台北縣市仍是全國主力推案中的主力。
329檔的推案，上市上櫃建商可說是全力強打，遠雄建設推案量高達345億元、太子有130億元、長虹建設有75億元、潤泰創新有65億元、華固建設有28.5億元，其他還包括國美、中悅、昌益、家麒等公司也有代表性個案推出。
從推案的分佈地區來看，台北市熱門推案地區為，北市中山區、信義區、內湖區、南港區與文山區。台北縣則為板橋、林口與淡水。
台北市以中山區的推案量最多，達241億元，遠雄建設的兩個建案「遠雄首府」與「遠雄富都」，都將開出每坪100萬元的區段新高價，此外大安區的「敦南苑」。與信義區的太子建設案「信義台北」，也將開出每坪150萬元的新高價，329檔出現精華地段精銳盡出的多頭市況。
從政經面來看今年房市，房地產原物料與建材全面大漲，鋼筋報價已漲到每公噸3萬1千元，甚至出現買不到鋼筋的情事，玻璃從3月1日起漲1成，塑膠管線、銅線、鋁價、磁磚也全面喊漲，建商蓋房子的成本預估上漲達20%，建商面臨房價不調漲就要虧錢的局面。
馬英九表示當選後半年內鬆綁陸資來台，就房地產基本面來看，今年應有5%~10%的漲幅，如果半年內開放陸資來台，今年則可望加倍上漲一至二成左右。
對於今年329檔再爆出大量，是否又會有房市過熱的隱憂或泡沫呢?住展認為，應該從價與量的整體面來觀察，不能一出大量就斷定房市過熱，將面臨泡沫化的危機…種種的負面說法。應該是在六月底左右，從實際的銷售數字來分析今年329檔的買氣如何，如果相對的買氣不錯，價量也配合得宜，整體銷售率仍有五成左右的水平，那應該說，329檔通過了市場的考驗，97年房市自然沒有看壞的理由。
資料來源: 住展雜誌
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