陸敬民／綜合報導〕您正為房價急遽攀升而發愁嗎？目前房價真處於所謂的「高檔」嗎？建議您看看以下實際發生的情況：
事件一、台南市某國小環境工程招標案，因建材飆漲，廠商怕不敷成本而不敢投標，導致發包多次屢屢流標，議員要求市府向中央緊急爭取經費奧援。
事件二、桃園某廠商之前標到政府某工程，現在卻憂心忡忡，因為建材價格已大幅上漲，承包做完必定賠錢，違約不做賠更多（違約金）。
事件三、新竹某國小新建教室及活動中心招標案，因預算編列追不上鋼筋漲幅，導致流標多次，該國小家長會決定向立委反映，希望協助解決。
事件四、竹北某建案甫公開一週，建商隨即調漲價格，每坪漲幅近1萬元！據了解，建商主要是擔心雙漲效應加劇，未來將大幅稀釋獲利。
事件五、包括砂石與鋼筋等基礎建材，報價方式早已由過去的月報改為週報，近期更改為時價；部分工地工人的支薪方式，也由週領改為日領。
台灣正值房地產市場欣欣向榮的時刻，來自國際間的原物料價格飆漲，尤其是中國大陸禁止天然砂的出口，影響台灣甚鉅。面對包括建材及工資的雙重飆漲，台灣營造業已大喊吃不消，公共工程尚有工程會的補貼政策撐腰，民間營造業者則各憑本事，力圖壓低漲價幅度，但一場區域性飆漲的房地產現象已難阻擋。
台灣營造業的原料供應來源通常不太穩定，國際間一有任何風吹草動，往往率先反映在價格上，但建商與消費者間的買賣為期約制，房價在簽約後就是固定的，若未來成本大幅上揚，建商只能吸收，不願吸收就撤銷合約並辦理退戶，重新爐灶。因此北台灣只要是預售案，建商寧可當時就充分反映建材價格，也不願屆時建材工資飆漲而犧牲獲利。
根據最新統計，目前部分工地的工資價格已從過去的1天2000元漲到3000元，鋼鐵每公噸也從過去的1萬3000元漲到近2萬元，砂石每立方公尺從過去的900元漲到1400元，整體漲幅約在5成。加上中國大陸從今年農曆年後所採取的原料出口緊縮政策，「前方吃緊，後方緊吃」已成為台灣房地產原物料供應此刻所面臨的「火上加油」局勢，此局勢恐屬長期現象，而非短期現象。
房地產上游原料短缺，工資及建材價格飆漲，早已陸續反映在後來的房價上。房地產市場從西元2003到2006連續3年的多頭行情，在普羅大眾皆曰高點的時刻，2007年又硬是持續往上攀升，這背後代表的，一方面是建商反映原物料成本，另一方面是消費者預期房價還會上漲所致。
粗略估計，光是大桃園與大新竹等地，大樓每坪營造成本便漲了2000元，透天也有1000多元的漲幅，以一棟80坪的別墅為例，單單營造成本就漲了8萬多元，而且重點是成本還有可能持續增加，因此坊間新推建案的房價看漲的機率依舊極高。
不單房價再度蠢蠢欲動，坊間包括汽油、麵粉、民生日用品等價格無不上漲。對於想要購屋置產的消費者而言，趁著近期房價尚未大幅飆漲，手中的鈔票還沒有立即變薄之前，以波段相對低點的價格買進心目中的理想房子，現在行動還不算太晚！
資料來源：陸敬民@台灣房屋情報www.houseNEWS.com.tw
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