留設3000坪中庭 規劃90~137坪
【楊偉光╱桃園報導】桃園市中正藝文特區發展潛力佳，圍繞在特區周邊的建案多為百坪規劃的豪宅產品；「中悅藝術廣場」為目前藝文特區3大電梯豪宅案之一，以面積6000坪的大型基地為特色，因全區採低密度開發，建蔽率僅32%，廣達3000坪的景觀中庭，為市區豪宅塑造難得的開闊氣勢。
氣勢開闊
本案為豪宅建商中悅建設在前期豪宅產品「中悅音樂廣場」旁推出的系列產品，社區大門位於莊一街與中埔七街口，後側緊臨莊敬國小，從社區步行可達藝文特區、中正路與莊敬路商圈，以及多座公園綠地，由於社區距離中正路僅數10公尺，為小環境鬧中取靜的「一巷住宅」。
一巷住宅鬧中取靜
相較於多數市區豪宅受到基地條件不足的限制，難以展現出大戶氣勢，「中悅藝術廣場」擁有6000坪的稀有開闊基地，加上採低密度開發，全區僅有7棟獨棟雙併建物，圍繞著面積3000坪的景觀中庭，不但戶戶3面採光，且棟距達33~145米，營造無壓迫感的居住空間。
全區1樓零店面，室內規劃多達17項的豐富休閒設施，除了健身房、交誼廳與會議室外，還包括400坪的恆溫SPA泳池，以及挑高7米羽球館等，公設比25%。
本案坪數規劃90~137坪，每坪23~24萬元，訴求頂級客層。
基本資料
坪數：90~137坪
戶數：217戶
類型：大樓
公設比：25%
樓層：
地上14~15樓
地下1樓
停車位售價：平面車位120~130萬元
資料來源：中悅建設
主臥面積達17坪，室內規劃獨立書房、休憩空間與更衣間，滿足豪宅主人的需求。康仲誠攝
客廳挑高3.24米，面寬達5米，面對寬敞的社區中庭，室內擁有充足的採光。
玄關後方的房間無衛浴設備，可彈性規劃為書房或佛堂使用。
吳宣宏
北區房屋
中正直營公司業務副總
專家意見
棟距大無壓迫感
「中悅藝術廣場」的優點是基地面積大，光是中庭面積就有3000坪，除了住家的棟距夠大，居家無壓迫感外，最重要是能展現豪宅的氣勢。整體而言，中悅推出的個案，保值性都相當好，客戶的指名度也高。
本案廣達6000坪的基地有3000坪社區中庭。
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B棟雙併私密性佳
本案因基地面積大，各戶擁有33米以上的大棟距，但因C、D、E、F、G棟建物比肩而立，前方棟距雖大，與左、右棟的住戶之間仍難免互相干擾。全區僅A、B棟與鄰棟的距離較遠，而A棟因位於社區正面，且建物呈L型，所有棟別中以單純獨棟雙併的B棟私密性最佳。
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