更新日期: 2008/03/05 10:09 本報訊 房地產首波大檔期 329即將在本月底登場，根據調查資料顯示，今年329檔期將爆出 2220億元的案量，案量為去年同期 1022.2億元2倍之多，為歷年檔期最高點，光是中山區指標性個案就高達 7個，銷售金額破 240億元，推案王遠雄建設(5522-TW下單)祭出近350億元的案量，太子建設(2511-TW)也端出位在信義區的秘密武器「信義台北」個案總銷達130億元，雖然今年329大檔夾帶著 322總統大選不確定因素，但在各大建設公司均看好未來房市後勢下，已經摩拳擦掌迎接這超級大檔到來。
今年房市相當熱鬧，首波 329大檔就爆出歷史天量2220億元，為去年同期的 2倍之多。原先市場預期今年房市在立委和總統大選的雙干擾下，可能持續去年下半年盤整格局，不過，在 1月12日藍軍立委大勝下，市場對於兩岸開放更具想像空間，房市有如注入一劑強心針，買氣立刻提高兩成。
省建築公會理事長穆椿松表示，年後房地產更在原物料飆漲的態勢下，市場看屋人潮增 3倍，原先預期總統大選將出現干擾因素下，也因為兩黨候選人對於兩岸政策均走向開放態度，房市景氣逐步脫離去年下半年震盪整理格局，再度向上探頭，部份市場人士更預估 322總統大選後，房市將有爆發性行情。
以房市指標性檔期329來看， 2220億元的天量中一級戰區台北市推案量就高達 1271億元，占總推案量的57%，台北縣案量也達到668億元，占總量 30%。其中火力最猛的台北市，中山區成了兵家必爭之地，光是區域內案量就占總推案量的超過 10%，其中推案王遠雄建設就祭出「遠雄首府」、「遠雄富都」共 100億元推案，長虹建設(5534-TW)也推出總銷 50億元「長虹旗艦」力拼，競爭激烈程度可想而知。
除了中山區外，信義區也出現 192億元案量，總銷金額也占總案量的9%，其中太子建設位在信義計畫區的豪宅案B8「信義台北」總銷就超過130億元，算是329檔期推案黑馬。由於太子建設當初取得土地成本低廉，未來將可為公司挹注可觀獲利，也帶動外資連 3天買超太子建設，外資瑞信證券近期更給予太子「優於大盤表現」評等，算是意外驚喜。
這2-3年熱門推案區域內湖、南港329也有 247.5億元案量也占總量超過10%，共有 11個新案搶攻區域內房市。最受矚目的就是大同 (2371-TW)的「明日世界」總銷高達50億元，每坪銷售單價更創下區域內新高，每坪喊出80萬元令人驚訝，另外，文心建設也在內湖祭出50億元案量的「文心AIT」，長虹也推出總銷 25億元的「虹觀」，營建股去年獲利王華固建設 (2548-TW)也推出總銷共達28.5億元的「奧之松」與「富士館」。
文山去也有4新案廝殺，案量最大的要屬日勝生(2547-TW)總銷25億元的「夢奇地」以及昇陽建設 15億元新案。北縣部份板橋、林口、淡水也是推案熱門區域。林口部份遠雄建設推出總銷85億元的「大未來」，三峽也推出大學「耶魯」、「牛津」總銷達百億元，樹林也推出總銷40億元的「碧連天NO.2」。
華固建設董事長鍾榮昌表示，今年 329檔期關鍵在 322總統大選結果，以目前情勢看來對於首波大檔「樂觀看待」，若政府能落實兩岸政策像是開放陸客來台觀光以及三通下，今年房價上漲2成不是問題。（文章轉載鉅亨網）
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