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　總統選戰加溫，隨著未來三通、直航、開放陸資來台等政策陸續鬆綁，國內商用不動產及高價豪宅後市看俏。仲量聯行物業管理總經理趙正義7日表示，一旦兩岸三通，將吸引5千億至1兆元的外資來台投資不動產，而長期被低估的台灣商用不動產價值將成首批受惠者。

　香港商戴德梁行總經理顏炳立也透露，正在進行中的亞太會館標售案，外資比上次競標新光銀行民生大樓競標時還積極，感興趣的外資與本土法人各占一半，陸資也有來接觸，但未透過戴德梁行。

　威京集團主席沈慶京所有的亞太會館，今年1月底正式對外宣布公開競標，受委託標售的香港商戴德梁行昨日宣布，受業主所託，亞太會館標售方式將由公開競標改採議價方式，底價仍為69億元。

　顏炳立估計，如果只是出價70億元，可能連議價門票都沒有。亞太會館位於豪宅林立的信義計劃區內，地段頗佳，據悉現已吸引包括新光人壽、華固建設等國內財團洽詢。

　至於亞太會館為何臨時改採議價方式？顏炳立解釋，舉牌競標可以與世界接軌，不過，有很多外資和私募基金表達興趣，但他們喜歡用議價方式，因此，承業主之命，改為議價。

　兩岸經貿可望在選後鬆綁，趙正義昨日出席政治大學地政系、永慶房屋舉辦的「2008全國不動產管理論壇」時表示，台北市A級辦公大樓每坪平均租金為2480元，比2000年高峰還低，台北商用不動產仍有上漲空間，今年至少還有8%至12%漲幅。

　但他強調，三通的確會增加外資來台購買不動產的興趣，但中國大陸居民可否來台工作才是關鍵。

　因為外資來台投資不動產多以「共同基金」方式，投資時間至少三到五年，不會來了就抽腿，「三通是加分，中國大陸居民可否來台工作才是關鍵」。