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今年農曆春節假期，整個台灣，除了各大景點和高速公路充斥著擠爆的人潮外，各大建案的接待中心，竟是另一個滿是人潮的焦點。
象徵為總統大選「前哨戰」的立委選舉結果抵定，藍軍大勝，拉高了三月份總統大選的藍軍勝選的能見度。隨著立委選舉結果出爐，影響這半年房市的三大關鍵因素─馬英九特別費案、立委選舉、總統大選，其中兩項變數已經消弭，讓市場人士吃下一顆定心丸。
選後的個案工地來人已見回籠，較選前的來人組數平均增加了一至二成不等，同時有很多建商、代銷公司早已料到這種局面，如今局勢更好，準備從二、三月起，將大舉推案。
國會選舉藍軍大獲全勝，很多建商、代銷公司都預期，接下來的總統選舉，國會及總統都可望由同一黨主政下，將有助台灣政經情勢結束長期紛擾，而趨於穩定成長。尤其長期以來緊箍台灣房市的兩岸關係，能獲進一步改善，預期房市將有一段新的遠景可期。從去年下半年陷入盤整的房市，在選情提前明朗之下，似乎看到隧道出口的光。
看好台灣房市遠景
台商紛紛返台置產
油價在每桶100美元上下高檔振盪，國際原物料價格持續飆漲，通膨疑慮再起，具抗通膨保值題材的房地產，成為資金投資避險的重要標的，特別是許多的台商趁著這次回台過年的時間，來一趟「地產之旅」，豪宅成為他們必看的產品，也是這些所謂的「海歸派」回台置產的首選。
台商、外僑等資金回流拉高行情，去年豪宅市場不受國內政局影響，不僅預售豪宅突破每坪百萬元行情的新天價，中古豪宅也跟著飆漲。
在全台灣一片豪宅熱的氣氛下，台商及海外華僑近年大舉回流置產，這群從海外回國投資的「海歸派」，專攻頂級、稀有豪宅，使得豪宅成交量大增。於是將這兩年的房市稱為「台灣豪宅年」，應該是一點都不為過，夾帶著對陸資、港資來台購屋，房價高漲的想像，這兩年豪宅市場的爆發力源源不絕，不僅建案大量爆出，實際銷售狀況也是捷報頻傳，支撐區域單價繼續往歷史價格邁進。
近期，一位從大陸上海回台的台商，在大陸賺了錢，卻因為大陸對房市的宏觀調控政策，加上上海的房價已漲了一大段，覺得投資報酬率已沒有以往高，但風險卻較台灣高出許多，因此趁這次回台過年的期間，在大台北區到處看屋，而且是以豪宅為主要的標的。
這位台商說，他在上海想要的頂級豪宅，是像上海灘的「湯臣一品」，有絕佳景觀又獨特的產品，但每坪要價140萬元台幣，他覺得太貴了，所以買不下手。蔡姓台商表示，在台北市要找正對大安森林公園綠地或大直水岸景觀的豪宅，這樣的景觀在大陸或台北市每坪動輒都要百萬元以上。
透過台灣友人的介紹，他去看了桃園中悅的豪宅「中悅帝寶」與樹林北大特區「中悅夏宮」兩個案子，每坪30萬與27萬元的單價，卻只要台北市豪宅的四分之一價位，「中悅帝寶」一樣擁有河岸與城市的豪景與建築氣勢，是足堪「收藏」來當作招待所向訪客炫耀的建築珍品，另外認同北大特區房市未來願景，這位台商才出手投資，而且一次就買了中悅建設投資公司二案，各一戶的超級豪宅。
根據住展雜誌的統計，若以台北市平均推案單價60萬元、台北縣30萬元為豪宅統計標準，自1995年至2007年，台北市的豪宅預售案總計有188案，平均每年的新案個數大約僅在10案左右，即便是房市開始回春的2003年及2004年，台北市豪宅市場仍為冷清，與一般住宅產品的熱烈反應形成兩極化，2004年台北市的豪宅供給戶數尚未達500戶。
但自2005年起，建商明顯意識到整體房市復甦的腳步已經站穩，豪宅案開始大量釋出。整個市場好像忽然醒來一般，急著追趕前兩年景氣復甦時未能趕上的進度，台北市狂推25個豪宅案，供給戶數突破千戶。
2006年豪宅市場更是扶搖直上，延續2005年豪宅案成功銷售的足跡，建商更是放膽推案，2006年豪宅推案量較之前一年，以倍數成長，2006年來到65案的新高點，供給戶數更是跨過3000戶的門檻，供給面氣勢萬千；而實際上銷售面的成績也是捷報頻傳，再加上土地成本的高漲，2006年建商紛紛大舉地調高售價兩成至三成，顯然價與量都在2006年寫下新高紀錄。
台北縣的豪宅市場盛況也是不遑多讓，自從1996年出現5個單價30萬元以上的豪宅個案之後，豪宅市場沉寂了將近十年之久。同樣一直到2005年才恢復生機，推案個數13個，供給戶數約3000戶；2006年豪宅推案增加到18案，供給戶數達4700多戶，平均單價則在2007年達到最高點。過去豪宅推案單價大約都在35萬元左右，2007年成長了一成多，台北縣更在新板特區的助攻之下，許多建案的平均推案單價已經來到45至50萬元一坪。
與國外房價相比
台灣房價明顯偏低
豪宅價格已經來到一個新頂點，許多人都不禁質疑，這麼貴的房子到底是誰在買呢？事實上，除了原有豪宅住戶定期地汰舊換新之外，有不少豪宅建案的客源，是寄託在兩岸三地金字塔頂端客戶。畢竟相較於目前其他亞洲國家的豪宅價格，台灣頂級豪宅的單價恐怕還是落後的，香港或日本的頂級豪宅，每坪單價動輒四、五百萬元，給予台灣豪宅建商不小的想像空間，總覺得台灣頂級豪宅的價格不應當只有如此。
而近期所謂「海歸派」台商從農曆春節期間就開始積極回台看屋買屋，似乎讓豪宅的買氣可以持盈不墜，當有效客源被擴大到兩岸三地的客戶時，價格也許就不是最重要的問題了，這也是業者在各區不斷以高價試探市場的主因。
這波豪宅熱度升溫，除本地資金外，市場俗稱為「海歸派」的外僑及台商，也攜著大筆資金衣錦還鄉；此外，部分包括對2008年兩岸可能三通的卡位投資潮，因逢中國大陸實施宏觀調控，吸引投資、自住及看好增值效益的客戶回台置產，皆帶動台灣豪宅市場交易量持續上揚。
「海歸派」買家足跡遍佈海內外，因此對高價位的房子接受度原本就高於本土資金，主要是相較於香港、日本等亞洲先進地區的豪宅，一坪動輒200萬元至300萬元，台灣豪宅一坪仍在100萬元上下，對海外買家來看確實是相對便宜。而這些財力驚人的買家，有`一大部份成都是用現金付清上億元的豪宅。
總統大選後
房市榮景面可期
儘管近來房地產市場熱度稍退，但部分業者仍樂觀看待今年豪宅市場，認為在高鐵通車及豪宅個案熱銷題材帶動下，隨著政治干擾逐步降低、三通時程愈來愈近、保值土地更難取得，且大陸「宏觀調控」打壓房地產，會刺激避險資金回流，均將支撐豪宅市場買氣。
展望立委選後到三二二總統大選之間的第一季預售屋推案市況，房地產業者預期，「慶祝行情」會有，但部分買方還是會暫時觀望等待總統選舉的結果。但只要儘快回歸基本面，及三二二後的新政府，大三通的腳步放快一點、放大一點，房市一定會儘早脫離盤整格局，出現逐步向上的榮景。
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